കേരള ഭൂമി തരം മാറ്റ അപേക്ഷ — സ്റ്റാറ്റസ് പരിശോധന
Tharam Mattam — ഫോം 5, 6, 7
കേരള റവന്യൂ വകുപ്പിന്റെ ഓൺലൈൻ പോർട്ടലിൽ തരം മാറ്റ അപേക്ഷ എങ്ങനെ ട്രാക്ക് ചെയ്യാം, ഓരോ ഘട്ടത്തിന്റെയും അർത്ഥം, സാധാരണ എത്ര സമയം എടുക്കും, ഫയൽ മുടങ്ങിയാൽ എന്തുചെയ്യാം.
Read this page in English →കേരളത്തിൽ ഭൂമിയുടെ തരം മാറ്റ (Tharam Mattam) അപേക്ഷയുടെ സ്റ്റാറ്റസ് അറിയാൻ revenue.kerala.gov.in തുറന്ന് Application Status ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക, Service ആയി “Tharam Mattam” തിരഞ്ഞെടുക്കുക, അപേക്ഷാ നമ്പർ (ഉദാഹരണം 1/2022/1134) നൽകി Get അമർത്തുക. ലോഗിൻ ആവശ്യമില്ല. ഫോം 6 ഫയലുകൾക്ക് സാധാരണ 45–120 ദിവസവും ഫോം 7 ഫയലുകൾക്ക് 90–180 ദിവസവും എടുക്കും; ഫോം 5 ഡാറ്റാ ബാങ്ക് ഒഴിവാക്കൽ RDO ഓഫീസിൽ അന്വേഷിക്കണം.
പോർട്ടലിലെ ഘട്ടങ്ങൾ 2026 സെപ്റ്റംബർ 19-ന് ജെ ഗ്രൂപ്പ് കൺസൾട്ടൻസി, എറണാകുളം പരിശോധിച്ചത്. റവന്യൂ വകുപ്പ് പോർട്ടൽ പുതുക്കുമ്പോൾ മെനുവിലെ പേരുകൾ മാറിയേക്കാം.
അപേക്ഷയുടെ സ്റ്റാറ്റസ് ഓൺലൈനായി പരിശോധിക്കാം
- 01
റവന്യൂ ഇ-സർവീസസ് പോർട്ടൽ തുറക്കുക
revenue.kerala.gov.in എന്ന കേരള റവന്യൂ വകുപ്പിന്റെ ReLIS പോർട്ടലിലേക്ക് പോകുക. "Please wait" എന്ന സ്ക്രീൻ പൂർണ്ണമായി ലോഡ് ആകുന്നതുവരെ (10–20 സെക്കൻഡ്) കാത്തിരിക്കുക. സ്റ്റാറ്റസ് നോക്കാൻ ലോഗിൻ ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമില്ല.
- 02
മുകളിലെ മെനുവിൽ "Application Status" ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക
"Verify Land", "e-Services Help" എന്നിവയ്ക്ക് അടുത്താണ് ഇത്. Service, Application Number എന്നീ രണ്ട് ഫീൽഡുകളുള്ള ഒരു ചെറിയ ഫോം തുറന്നുവരും.
- 03
Service ആയി "Tharam Mattam" തിരഞ്ഞെടുക്കുക
ഡ്രോപ്പ്ഡൗണിൽ Thandapper Pakarppu, Location Map, Tharam Mattam, FMB, e-BTR എന്നിവ കാണാം. ഭൂമിയുടെ തരം മാറ്റം (ഫോം 6 / ഫോം 7 അപേക്ഷകൾ) "Tharam Mattam" എന്ന സേവനത്തിന് കീഴിലാണ് ട്രാക്ക് ചെയ്യുന്നത്.
- 04
അപേക്ഷാ നമ്പർ നൽകി Get അമർത്തുക
പോർട്ടലിൽ കാണിക്കുന്ന ഫോർമാറ്റിലാണ് നമ്പർ — ഉദാഹരണം 1/2022/1134 (ക്രമനമ്പർ / വർഷം / ഓഫീസ് കോഡ്). അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചപ്പോൾ ലഭിച്ച രസീതിൽ (acknowledgement) ഇത് ഉണ്ടാകും; സ്വയം ഓൺലൈനായി അപേക്ഷിച്ചവർക്ക് Citizen Login ഡാഷ്ബോർഡിലും കാണാം.
- 05
ഇപ്പോഴത്തെ ഘട്ടം മനസ്സിലാക്കുക
ഫയൽ ഇപ്പോൾ എവിടെയാണെന്ന് — വില്ലേജ് ഓഫീസർ, കൃഷി ഓഫീസർ, പ്രാദേശികതല നിരീക്ഷണ സമിതി (LLMC), അല്ലെങ്കിൽ റവന്യൂ ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ (RDO) — എന്നും ഉത്തരവ് ഇറങ്ങിയോ എന്നും ഫലത്തിൽ കാണാം. അടുത്തത് എന്ത്, എത്ര സമയം എടുക്കും എന്നറിയാൻ താഴെയുള്ള ഘട്ടങ്ങളുടെ പട്ടിക നോക്കുക.
സ്റ്റാറ്റസ് നോക്കുകയല്ല, അപേക്ഷിക്കുകയാണോ? പുതിയ ഫോം 6 / ഫോം 7 അപേക്ഷകൾ ഇതേ പോർട്ടലിൽ Citizen Login വഴി (മൊബൈൽ നമ്പറും OTP-യും ഉപയോഗിച്ച് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം) അല്ലെങ്കിൽ അക്ഷയ കേന്ദ്രത്തിൽ സമർപ്പിക്കാം. അപ്പോൾ ലഭിക്കുന്ന അപേക്ഷാ നമ്പറാണ് ഇവിടെ ട്രാക്ക് ചെയ്യേണ്ടത്.
ഫോം 6 / ഫോം 7 ഫയലിന്റെ ഘട്ടങ്ങൾ
| ഘട്ടം | ഫയൽ ആരുടെ പക്കൽ | എന്ത് നടക്കുന്നു | സാധാരണ സമയം |
|---|---|---|---|
| അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചു | നിങ്ങൾ / അക്ഷയ കേന്ദ്രം / പ്രതിനിധി | അപേക്ഷാ നമ്പർ ലഭിക്കുന്നു; രസീത് നൽകുന്നു. | ദിവസം 0 |
| വില്ലേജ് ഓഫീസർ റിപ്പോർട്ട് | വില്ലേജ് ഓഫീസ് | സ്ഥലപരിശോധന (2025 മുതൽ 25 സെന്റ് വരെയുള്ള ഫോം 6 അപേക്ഷകൾക്ക് സത്യവാങ്മൂല പരിശോധന), ഭൂരേഖ പകർപ്പ്, സ്കെച്ച് പരിശോധന. | 2–4 ആഴ്ച |
| കൃഷി ഓഫീസർ റിപ്പോർട്ട് | കൃഷിഭവൻ | ഭൂമി ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ നെൽവയൽ/തണ്ണീർത്തടം ആയി ഉണ്ടോ എന്നും ഇപ്പോഴത്തെ അവസ്ഥയും സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. | 2–4 ആഴ്ച (വില്ലേജ് ഓഫീസർ റിപ്പോർട്ടിനൊപ്പം) |
| LLMC / RDO പരിഗണന | പ്രാദേശികതല നിരീക്ഷണ സമിതി, റവന്യൂ ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ | സമിതിയുടെ ശുപാർശ; ആക്ഷേപങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ RDO ഹിയറിംഗ്; തരം മാറ്റത്തിൽ തീരുമാനം. | 4–8 ആഴ്ച |
| ഉത്തരവ് | RDO (ഫോം 6) / ജില്ലാ കളക്ടർ അല്ലെങ്കിൽ സർക്കാർ (ഫോം 7) | തരം മാറ്റം അനുവദിച്ചോ നിരസിച്ചോ എന്ന ഉത്തരവ്. നിരസിച്ചാൽ കാരണം രേഖപ്പെടുത്തും; അപ്പീൽ നൽകാം. | — |
| ഫീസ് അടയ്ക്കൽ, രേഖ പുതുക്കൽ | നിങ്ങൾ, പിന്നീട് വില്ലേജ് ഓഫീസ് / താലൂക്ക് ഓഫീസ് | തരം മാറ്റ ഫീസ് (ബാധകമെങ്കിൽ) പോർട്ടൽ വഴി അടയ്ക്കുക; ഭൂമി പുരയിടമായി രേഖപ്പെടുത്തി തണ്ടപ്പേർ / ഭൂനികുതി രേഖ പുതുക്കുന്നു. | ഉത്തരവിന് ശേഷം 1–3 ആഴ്ച |
മൊത്തത്തിൽ, ഞങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ഫോം 6 ഫയലുകൾക്ക് 45–120 ദിവസവും ഫോം 7 ഫയലുകൾക്ക് 90–180 ദിവസമോ അതിലധികമോ എടുക്കും; ഫോം 5 ഡാറ്റാ ബാങ്ക് ഒഴിവാക്കലിന് 30–90 ദിവസം — അവ പ്രാദേശികതല നിരീക്ഷണ സമിതിയുടെ റിപ്പോർട്ടിൽ RDO തീർപ്പാക്കുന്നതിനാൽ ഓൺലൈൻ ട്രാക്കറിൽ എപ്പോഴും കാണണമെന്നില്ല; RDO ഓഫീസിൽ നേരിട്ട് അന്വേഷിക്കുക.
| 25 സെന്റ് വരെ (10.12 ആർ) | ഫീസില്ല |
| 25 സെന്റ് മുതൽ 1 ഏക്കർ വരെ | ന്യായവിലയുടെ 10% |
| 1 ഏക്കറിന് മുകളിൽ | ന്യായവിലയുടെ 20% |
ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ ഇല്ലാത്ത ഭൂമിക്ക് കേരള നെൽവയൽ-തണ്ണീർത്തട സംരക്ഷണ നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 27A പ്രകാരമുള്ള ഫീസ്; ന്യായവില എന്നത് ആ സർവേ നമ്പറിന് രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പ് വിജ്ഞാപനം ചെയ്ത വിലയാണ്. സർക്കാർ ഉത്തരവുകൾ വഴി ഫീസ് നിരക്ക് മാറാമെന്നതിനാൽ ബജറ്റ് തയ്യാറാക്കും മുമ്പ് ഞങ്ങളോട് സ്ഥിരീകരിക്കുക.
- ആദ്യം വില്ലേജ് ഓഫീസ്. മിക്ക കാലതാമസവും സ്ഥലപരിശോധന റിപ്പോർട്ടോ സത്യവാങ്മൂല പരിശോധനയോ ബാക്കിയുള്ളതുകൊണ്ടാണ്. ഏത് റിപ്പോർട്ടാണ് ബാക്കി എന്ന് ചോദിക്കുക.
- RDO ഓഫീസ്. അപേക്ഷാ നമ്പർ പറഞ്ഞ് ആക്ഷേപങ്ങൾ വന്നിട്ടുണ്ടോ, ഹിയറിംഗ് തീയതി നിശ്ചയിച്ചോ എന്ന് ചോദിക്കുക.
- പരാതി. lrd.kerala.gov.in-ലെ MITHRAM വഴി റവന്യൂ മന്ത്രിക്ക് പരാതി നൽകാം; വകുപ്പിന്റെ തരം മാറ്റ അദാലത്തുകൾ ശ്രദ്ധിക്കുക.
- പോർട്ടൽ ലോഡ് ആകുന്നില്ലേ? സ്റ്റേറ്റ് ഐടി സെൽ – റവന്യൂ (പോർട്ടൽ പ്രശ്നങ്ങൾ): 8547610009.
തരം മാറ്റ സ്റ്റാറ്റസിനെക്കുറിച്ച് ആളുകൾ ചോദിക്കുന്നത്
ഫോം 6 തരം മാറ്റ അപേക്ഷയുടെ സ്റ്റാറ്റസ് എങ്ങനെ ഓൺലൈനായി അറിയാം?
revenue.kerala.gov.in തുറന്ന് മുകളിലെ മെനുവിൽ "Application Status" ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക, Service ആയി "Tharam Mattam" തിരഞ്ഞെടുക്കുക, അപേക്ഷാ നമ്പർ (ഉദാ. 1/2022/1134) നൽകി Get അമർത്തുക. ലോഗിൻ ആവശ്യമില്ല. ഫയൽ ഏത് ഘട്ടത്തിലാണെന്നും ഉത്തരവ് ഇറങ്ങിയോ എന്നും കാണാം.
എന്റെ തരം മാറ്റ അപേക്ഷാ നമ്പർ എവിടെ കിട്ടും?
അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചപ്പോൾ ലഭിച്ച രസീതിലാണ് നമ്പർ — Citizen Login വഴി സ്വയം അപേക്ഷിച്ചെങ്കിൽ പോർട്ടലിൽ നിന്നും, അക്ഷയ കേന്ദ്രം വഴിയെങ്കിൽ അവർ നൽകിയ രസീതിലും. പണമടച്ച രസീത് മാത്രമേ കൈയിലുള്ളൂവെങ്കിൽ, പേരും സർവേ നമ്പറും ഉപയോഗിച്ച് വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ നിന്നോ RDO ഓഫീസിൽ നിന്നോ നമ്പർ കണ്ടെത്താം.
ഫോം 5 (ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കൽ) അപേക്ഷയുടെ സ്റ്റാറ്റസ് ഓൺലൈനിൽ നോക്കാമോ?
ഫോം 5 അപേക്ഷകൾ പ്രാദേശികതല നിരീക്ഷണ സമിതിയുടെ റിപ്പോർട്ടിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ RDO ആണ് തീർപ്പാക്കുന്നത്; അവ എപ്പോഴും ഓൺലൈൻ Tharam Mattam ട്രാക്കറിൽ കാണണമെന്നില്ല. അപേക്ഷാ നമ്പർ സഹിതം RDO ഓഫീസിലോ (റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കുന്ന) വില്ലേജ് ഓഫീസിലോ അന്വേഷിക്കുക; അല്ലെങ്കിൽ ജെ ഗ്രൂപ്പിനെ ഫോളോ-അപ്പിന് ഏൽപ്പിക്കാം.
അപേക്ഷിച്ചതിന് ശേഷം തരം മാറ്റത്തിന് എത്ര ദിവസം എടുക്കും?
ഞങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന കേസുകളിൽ ഫോം 6-ന് സാധാരണ 45–120 ദിവസവും ഫോം 7-ന് 90–180 ദിവസമോ അതിലധികമോ; ഫോം 5 ഡാറ്റാ ബാങ്ക് ഒഴിവാക്കലിന് 30–90 ദിവസം. വില്ലേജ് ഓഫീസർ / കൃഷി ഓഫീസർ റിപ്പോർട്ട് വൈകുമ്പോഴും അയൽവാസികൾ ആക്ഷേപം നൽകുമ്പോഴുമാണ് ഫയലുകൾ കൂടുതലായി മുടങ്ങുന്നത്. ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ ഇല്ലാത്ത 25 സെന്റ് വരെയുള്ള ഭൂമിക്ക് 2025-ലെ സത്യവാങ്മൂല രീതി പല ഫോം 6 കേസുകളും വേഗത്തിലാക്കി.
revenue.kerala.gov.in ലിങ്ക് പ്രവർത്തിക്കുന്നില്ല. എന്തുചെയ്യണം?
പോർട്ടൽ പലപ്പോഴും 10–20 സെക്കൻഡ് "Please wait" കാണിക്കും; വൈകുന്നേരങ്ങളിൽ വേഗത കുറവാണ് — റീഫ്രഷ് ചെയ്യാതെ ലോഡ് ആകാൻ കാത്തിരിക്കുക. എന്നിട്ടും കഴിഞ്ഞില്ലെങ്കിൽ Revenue eServices ആൻഡ്രോയിഡ് ആപ്പ് ശ്രമിക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ സ്റ്റേറ്റ് ഐടി സെൽ – റവന്യൂ ഹെൽപ്പ്ലൈൻ 8547610009 വിളിക്കുക. നിങ്ങളുടെ ഫയലിന്റെ സ്ഥിതി RDO ഓഫീസിൽ ഫോണിലും അറിയാം.
മാസങ്ങളായി അപേക്ഷയുടെ സ്റ്റാറ്റസ് മാറുന്നില്ല. എന്തുചെയ്യാം?
ആദ്യം വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ സ്ഥലപരിശോധന റിപ്പോർട്ടോ സത്യവാങ്മൂല പരിശോധനയോ ബാക്കിയുണ്ടോ എന്ന് ചോദിക്കുക. മുകളിലെ സമയപരിധിയിലും കൂടുതൽ കാലം ഫയൽ RDO-യുടെ പക്കൽ ഇരിക്കുകയാണെങ്കിൽ MITHRAM (lrd.kerala.gov.in) വഴി റവന്യൂ മന്ത്രിക്ക് പരാതി നൽകാം, റവന്യൂ വകുപ്പിന്റെ തരം മാറ്റ അദാലത്തുകളിൽ പങ്കെടുക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ പ്രൊഫഷണൽ ഫോളോ-അപ്പ് തേടാം. കേരളത്തിലുടനീളമുള്ള ക്ലയന്റുകൾക്കായി ജെ ഗ്രൂപ്പ് റവന്യൂ വകുപ്പുമായി ഫോളോ-അപ്പ് നടത്തുന്നു.
തരം മാറ്റ അപേക്ഷയിലെ സത്യവാങ്മൂലം എന്താണ്?
സത്യവാങ്മൂലം എന്നാൽ സത്യപ്രതിജ്ഞ ചെയ്ത് നൽകുന്ന പ്രസ്താവനയാണ്. 2025 മുതൽ, ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ ഇല്ലാത്ത 25 സെന്റ് വരെയുള്ള ഭൂമിക്ക് ഫോം 6 അപേക്ഷകർക്ക് നിർബന്ധിത സ്ഥലപരിശോധനയ്ക്ക് കാത്തിരിക്കാതെ, ഭൂമി നെൽവയലോ തണ്ണീർത്തടമോ അല്ലെന്ന് സത്യവാങ്മൂലം നൽകാം. തെറ്റായ സത്യവാങ്മൂലം നൽകിയാൽ തരം മാറ്റം റദ്ദാകും. നിലവിലുള്ള ഫോർമാറ്റ് ഞങ്ങൾ ക്ലയന്റുകൾക്ക് ആവശ്യാനുസരണം നൽകുന്നു.
സ്റ്റാറ്റസ് നോക്കാനോ തരം മാറ്റത്തിനോ ഫീസുണ്ടോ?
സ്റ്റാറ്റസ് നോക്കുന്നത് സൗജന്യമാണ്. സെക്ഷൻ 27A പ്രകാരമുള്ള തരം മാറ്റ ഫീസ്: 25 സെന്റ് വരെ ഫീസില്ല, 25 സെന്റ് മുതൽ 1 ഏക്കർ വരെ ന്യായവിലയുടെ 10%, 1 ഏക്കറിന് മുകളിൽ 20% — ഉത്തരവിന് ശേഷമാണ് അടയ്ക്കേണ്ടത്. അപേക്ഷാ ഫീസും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പിന്റെ ഫീസും ചെറുതാണ്; അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ പോർട്ടലിൽ കാണിക്കും.
ഫോം 6 അല്ലെങ്കിൽ ഫോം 7 PDF എവിടെ നിന്ന് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം?
കേരള നെൽവയൽ-തണ്ണീർത്തട സംരക്ഷണ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം നിശ്ചയിച്ച ഈ ഫോമുകൾ Revenue eServices Citizen Login വഴിയോ അക്ഷയ കേന്ദ്രത്തിലോ ഓൺലൈനായി പൂരിപ്പിക്കുന്നതിനാൽ മിക്ക അപേക്ഷകർക്കും PDF ആവശ്യമില്ല. അച്ചടിച്ച ഫോർമാറ്റ് വേണമെങ്കിൽ വില്ലേജ് ഓഫീസിലോ താലൂക്ക് ഓഫീസിലോ ലഭിക്കും; ജെ ഗ്രൂപ്പ് നിലവിലുള്ള പതിപ്പും അനുബന്ധരേഖകളുടെ പട്ടികയും ആവശ്യാനുസരണം അയച്ചുതരും.
ഫയലിന്റെ പിന്നാലെ ഞങ്ങൾ പോകട്ടെ?
അപേക്ഷകൾ ട്രാക്ക് ചെയ്യുക, ഹിയറിംഗുകളിൽ ഹാജരാകുക, ആക്ഷേപങ്ങൾക്ക് മറുപടി നൽകുക, ഉത്തരവ് കൈപ്പറ്റുക — കേരളത്തിലുള്ള ഉടമകൾക്കും വിദേശത്തുള്ള പ്രവാസികൾക്കും. അപേക്ഷാ നമ്പർ അയച്ചുതന്നാൽ ഫയൽ എവിടെയാണെന്ന് ഞങ്ങൾ പറയാം.